📌 施工案件情報

• 📁 案件名：
  大阪市団地住宅改修工事
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• 🎨 施工内容：
  団地1棟の外壁（モルタル）・鉄部・他塗替え（団地メンテナンス塗装）

📝 工事内容の詳細

この団地改修工事は、モルタル外壁とスチール製の鉄部を含む、建物全体の塗り替えです。

外壁と鉄部では劣化状況も必要な対策も異なりますが、建物の寿命を延ばすために、高性能な塗料で統一して改修しました。

外壁のモルタルには、下塗りにSK化研の「ソフトサーフSG」を使用。これは微細なひび割れを埋め、上塗り材の密着性を高める優れものです。

上塗りには、耐久性が非常に高い「エスケープレミアムシリコン」を採用しました。この高性能シリコンは、一般的な塗料よりも長持ちするため、メンテナンスサイクルの長期化に貢献します。

また、鉄部には適切な錆止め塗料を入れ、外壁はベージュ系、鉄部はブルー系で仕上げました。建物の印象を明るく変えるとともに、20日間の中で、確実な品質で団地全体を長期間保護できる強固な塗膜を形成しました。

🖼️ 施工写真

💡 提案内容と施工のポイント

• 「予算内」と「高品質」を両立する塗料選定： お客様から示された予算の中で、最大限の耐久性を実現するため、コストと性能のバランスが非常に優れたエスケープレミアムシリコンをご提案しました。これにより、メンテナンスの長期化が見込めるため、最終的なトータルコストの削減に貢献しました。

• 長期的な耐久性の確保： 団地のようにモルタルとスチール（鉄部）が混在する建物では、それぞれの素地に応じた最適な下地処理と塗料が必要です。外壁には微細なひび割れ対策としてソフトサーフSG、鉄部には徹底した錆止めを施し、建物の寿命を延ばすための確実な対策を行いました。

• 納期厳守と協力体制の構築： 20日間という納期に間に合わせるため、豊富な人員とスケジュール管理で対応し、お客様の「自社だけでは間に合わない」という課題を解消しました。これにより、単なる外注先ではなく、今後も大規模工事を一緒に進められるパートナーとして信頼関係を築けました。

• 住民の皆様への配慮と安全管理： 団地という住民の方が生活している環境での作業となるため、作業中の安全対策はもちろん、塗料の飛散防止、資材の整理整頓、住民の方への声かけを徹底。株式会社S様の信頼を損なうことのないよう、現場管理を徹底しました。

📊 工事概要